29 de novembro de 2020 - 17:22

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APARTAMENTO EM CUIABÁ

DOCUMENTOS QUE VOCÊ DEVE TER EM MÃOS AO ALUGAR UM

APARTAMENTO EM CUIABÁ

Saiba a documentação completa necessária para alugar um apartamento.
Vai se mudar? Se você está pensando em alugar apartamento e já escolheu aqueles que mais
combinam com você, e com o seu estilo, para chamar de lar, é hora de providenciar a
documentação necessária para assinar os papéis e se mudar de vez para o seu novo espaço. Mas
será que é fácil assim o processo de registro de um apartamento para alugar em Cuiabá? Afinal,
quais são os documentos necessários para conseguir resolver esta etapa tão importante? É isso
que você descobre a seguir neste artigo, acompanhe!
POR QUE OS DOCUMENTOS SÃO IMPORTANTES: Quem já passou pela saga de alugar
apartamento, sabe que a documentação necessária é realmente a parte mais crucial desta
história, não apenas porque os seus dados irão garantir, de forma segura, que o local está sob sua
responsabilidade, a partir daquele momento, mas também para verificar o seu histórico de
pagador, afim de atestar que você não possui débitos financeiros ou até mesmo nome sujo em
órgãos governamentais como SPC ou SERASA.
QUAIS DOCUMENTOS SÃO NECESSÁRIOS: Seja apartamento ou Kitnet para alugar, a
lista de documentos exigida pelas imobiliárias é a mesma, independente do tamanho do imóvel.
Para conseguir registrar o seu aluguel, será necessário apresentar os seguintes documentos, junto
à empresa responsável:
 CPF;
 RG;
 Comprovante Residencial;
 Comprovante de Renda – últimos 3 holerites de pagamento;

 Comprovante de Vínculo Empregatício;
 Recibo de pagamento de aluguel – últimas 3 vias pagas com comprovante, caso more de
aluguel.
Com toda esta documentação em mãos, será necessário enviá-la via e-mail ou entrega-la
pessoalmente à imobiliária responsável. A partir daí, a empresa fara uma espécie de busca no
sistema, para saber se as informações apresentadas são verdadeiras e se você possui renda
compatível com o valor do aluguel que, normalmente, deve ser o dobro do valor solicitado na
parcela. Ou seja, se você se interessou por um Kitnet para alugar no valor de R$ 500 reais, por
exemplo, será necessário que sua renda mensal seja, no mínimo, de R$ 1000 reais.
GARANTIA DE PAGAMENTO: Além da documentação exigida para quem está pensando
em alugar apartamento, existe outro ponto que precisa ser visto na hora de assinar os papéis do
aluguel, a garantia de pagamento. Você pode escolher entre as 3 opções disponíveis nesta
categoria que são Fiador, Seguro Fiança e Caução.
 FIADOR: O Fiador é, de longe, a opção mais barata disponível entre as garantias de
pagamento. Porém, também é preciso lembrar a pessoa que assume esta
responsabilidade por você, deverá ser alguém de confiança, um amigo muito próximo
ou familiar, já que esta é uma missão que requer um certo comprometimento. Vale
lembrar que, assim como você, o Fiador também deverá apresentar toda a
documentação exigida pela imobiliária que, normalmente, é a mesma nos 2 casos.
 SEGURO FIANÇA: O Seguro Fiança é uma modalidade onde o futuro proprietário do
imóvel terá de arcar com o pagamento extra de uma ou duas parcelas do valor do
aluguel, que serão diluídas no valor mensal já pago pelo imóvel. Por exemplo, se o
valor do aluguel for de R$ 1200.00, o seguro fiança – se for de uma parcela mensal
apenas – irá acrescer R$ 120.00 no orçamento, totalizando R$ 1320.00 por mês, durante
10 meses. O período de pagamento pode ser diferente, de acordo com cada imobiliária.
Esta modalidade não possui reembolso.
 CAUÇÃO: O caução, diferente do seguro fiança, possui reembolso, porém ele deve ser
pago imediatamente na assinatura do contrato de aluguel. Seu valor é correspondente a
uma ou duas parcelas do valor do aluguel e, normalmente, é devolvido ao responsável
pela locação, ao final do período do contrato.
Alugar apartamento é uma tarefa um tanto quanto trabalhosa, mas no final sempre vale à pena.
E se você quiser saber mais dicas de como escolher o imóvel certo para você ou entender qual é
a melhor opção de investimento imobiliário, não deixe de seguir nossos perfis nas redes sociais
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